保障房或成为卫浴行业最后救命稻草

保障房或成为卫浴行业最后救命稻草

2020-05-21 20:56:44热度:作者:同福陶瓷来源:http://www.cabecotrail.com

保障房或成为卫浴行业最后救命稻草

家居建材企业纷纷瞄准保障房市场

“今年的房产新政打压了一大批商品房的成交量,但保障房的崛起又带来了新的市场,而且这块市场需求非常大。”北京闽龙陶瓷总部基地董事长陈进林说。在楼市调控政策下,家居建材企业纷纷瞄准保障房市场。

这位属龙的福建莆田人在北京十里河家居建材一条街打拼了10年,深谙家居建材行业的市场规律。楼市调控政策接连出台后,陈进林每天坐在闽龙陶瓷总部基地二楼的办公室里,为市场里几百家建材企业思考出路。

在跟商户们反复“碰撞”后,他得出的结论是:“正因为是保障房,业主都要装修,所以这部分市场肯定会扩大。而原来的商品房投资客多,空置期长,实际装修需求反而没那么大。”今年一季度,从闽龙陶瓷总部基地对市场里部分商户的摸底调查来看,各大品牌商户销量同比并没有下降,反而都在增加。在陈进林眼中,在商品房相关需求减少的同时,家居建材业正向保障房时代发起冲锋。

多出来的5亿平方米

陈进林的观点得到了红星美凯龙国际家居连锁CEO车建新的认同:“对于家居行业而言,短期内或将受到市场观望心理的一些影响,但长期来看,市场总量反而会增长。”

根据官方发布的数据,全国各类保障性住房2008年完成231万套,2009年完成485万套,2010年已开工590万套,基本建成370万套,超过预期目标。今年全国“两会”上公布的“十二五”住房规划明确表示,“十二五”期间全国将建设保障房3600万套,全国城镇保障性住房的覆盖面积达到20%左右。而今年全国将建1000万套保障房。

大规模的保障房建设,不仅将拉动地产、水泥、建材、钢铁、工程机械等相关行业,而且影响将波及到陶瓷、洁具、家电、家纺等下游产业。“按照50平方米一套计算,仅2011年的保障房就有5亿平方米的装修市场。”车建新分析说,“保障性住房低廉的房价节省下来的购房开支,将一定程度上转化为装修购买力,拉动中档家居建材的市场需求。”车建新说。

同样在北京十里河家居建材一条街,陈进林旗下还有闽龙木门总部基地和闽龙橱柜总部基地,楼市调控与他三大市场的生意都息息相关。“对于今年的家具建材市场,我一点都不悲观。就北京市场而言,需求量可能比去年还要大。”目前,陈进林正在各地寻找类似北京十里河这样的“宝地”,想要复制他的闽龙模式。

不过,在各大建材连锁企业四处跑马圈地的情况下,这样的地段并不好找。陈进林决定先根据市场变动调整策略,巩固自己在北京的根据地。